近日，【河源房屋过户需要什么手续】引发关注。在河源市进行房屋过户是一项较为复杂的流程，涉及多个部门和多种材料准备。为了帮助购房者或卖房者更清晰地了解整个过程，本文将对河源房屋过户所需手续进行总结，并以表格形式列出具体步骤和所需材料。
一、房屋过户的基本流程
1. 签订买卖合同：买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。
2. 办理产权调查：通过当地不动产登记中心查询房屋的产权状况，确保无抵押、查封等问题。
3. 准备相关材料：根据规定准备好个人身份证明、房产证、契税发票等文件。
4. 缴纳税费：包括契税、增值税、个税等，具体金额根据房屋性质和面积有所不同。
5. 提交申请：携带所有材料到河源市不动产登记中心提交过户申请。
6. 审核与受理：相关部门对材料进行审核，符合条件的予以受理。
7. 领取新房产证：审核通过后，买方可领取新的不动产权证书。
二、河源房屋过户所需材料一览表
| 序号 | 所需材料 | 说明 |
| 1 | 买卖双方身份证原件及复印件 | 需提供有效身份证件 |
| 2 | 房屋产权证（或不动产权证） | 证明房屋所有权 |
| 3 | 房屋买卖合同 | 明确交易内容 |
| 4 | 契税完税证明 | 办理过户前必须缴纳契税 |
| 5 | 房屋评估报告（如适用） | 用于计算税费或贷款 |
| 6 | 房屋抵押情况证明（如有） | 若有抵押需提供解除抵押证明 |
| 7 | 卖方婚姻状况证明（如适用） | 如为夫妻共同财产需提供 |
| 8 | 公证书（如委托他人办理） | 委托书需公证 |
| 9 | 营业执照（如单位购房） | 企业购房需提供 |
三、注意事项
- 房屋过户过程中，建议买卖双方亲自到场办理，以避免因信息不一致导致延误。
- 若房屋存在共有权人，需所有共有人签字同意。
- 过户费用可能因政策调整而变化，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 二手房过户需注意房屋是否已满五年，影响税费减免。
通过以上流程和材料清单，可以较为全面地了解河源房屋过户所需的手续。在实际操作中，建议提前与专业人士沟通，确保流程顺利进行。
以上就是【河源房屋过户需要什么手续】相关内容，希望对您有所帮助。
