【2015最新版（深圳建设项目报批报建流程）】在深圳这样一个经济活跃、城市化进程迅速的城市，建设项目报批报建流程是每一个开发商或建设单位必须了解的重要环节。2015年，随着政策的不断调整与优化，深圳在建设项目管理方面也进行了相应的改革，以提高效率、规范程序、加强监管。

一、项目立项阶段

在正式启动建设项目之前，首先需要完成的是项目的立项审批。这一阶段主要包括：

- 可行性研究报告编制：由具备资质的设计单位或咨询机构完成，内容涵盖项目背景、市场分析、技术方案、投资估算等。

- 立项申请提交：向深圳市发改委或相关主管部门提交立项申请，附上可行性研究报告及相关材料。

- 立项批复：相关部门审核通过后，发放《项目立项批准书》，标志着项目正式进入前期准备阶段。

二、规划选址与用地审批

项目立项获批后，下一步是进行规划选址和用地审批。该阶段主要涉及以下

- 用地预审：向市自然资源局提交用地预审申请，明确拟用地范围、用途及土地性质。

- 选址意见书：根据城市总体规划，由规划部门出具《建设项目选址意见书》。

- 用地规划许可证：取得选址意见书后，向规划部门申请《建设用地规划许可证》，确认地块符合城市规划要求。

三、设计方案审批

在获得用地许可后，需对项目进行详细设计，并提交相关部门审批：

- 初步设计：由设计单位完成，包括建筑结构、水电系统、消防设施等。

- 施工图设计：在初步设计基础上进一步细化，确保符合国家和地方规范。

- 设计方案审查：将设计文件提交至住建局或相关主管部门进行审查，重点检查是否符合安全、环保、节能等标准。

四、施工许可申请

设计方案通过审批后，即可进入施工许可阶段：

- 施工图审查：委托第三方审查机构对施工图纸进行合规性审查。

- 施工许可证申请：向住建局提交施工许可证申请表及相关材料，包括中标通知书、施工合同、监理合同等。

- 领取施工许可证：经审核合格后，获得《建筑工程施工许可证》，方可正式开工。

五、竣工验收与备案

项目完工后，还需进行竣工验收和备案：

- 竣工验收：由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行联合验收，确保工程质量符合设计要求。

- 竣工备案：向住建局提交竣工验收报告及相关资料，办理备案手续，取得《竣工验收备案表》。

六、其他注意事项

在整个报批报建过程中，还需注意以下几个方面：

- 环评审批：对于可能对环境造成影响的项目，需提前进行环境影响评价，并获得环保部门批复。

- 消防验收：项目完成后需通过消防部门的验收，确保符合消防安全标准。

- 人防工程审批：如涉及地下空间开发，需按照人防规定进行设计和审批。

综上所述，深圳建设项目报批报建流程虽然复杂，但只要严格按照法规和程序操作，就能有效规避风险，保障项目顺利推进。2015年的相关政策虽已过去多年，但其核心原则和流程依然具有参考价值，为后续项目的实施提供了重要的指导依据。