【南康区唐江镇财富商贸新区二期规划设计说明书】一、项目概况

本项目位于江西省赣州市南康区唐江镇，是“财富商贸新区”二期工程。该区域作为唐江镇城市功能拓展的重要组成部分，承载着优化城镇空间结构、提升商业服务能级、促进产业集聚发展的重要使命。二期规划在延续一期建设成果的基础上，进一步完善区域功能布局，强化交通组织与公共空间设计，打造集商业、办公、居住、休闲于一体的现代化商贸综合体。

二、规划理念与目标

本项目以“产城融合、绿色低碳、智慧高效”为核心设计理念，致力于构建一个功能齐全、环境优美、交通便捷、管理先进的现代化商贸新区。通过科学合理的空间布局和精细化的建筑设计，提升区域整体形象，增强区域吸引力与竞争力，为唐江镇乃至南康区的城市发展注入新的活力。

三、总体布局

1. 用地性质与功能分区

二期规划用地主要包括商业用地、办公用地、住宅用地及公共服务设施用地。根据地块特点和功能需求，合理划分各功能片区，形成“中心带动、多点支撑”的布局结构。

2. 交通组织

规划采用“主干道+支路”的分级道路体系，确保内部交通顺畅、外部联系便捷。同时，设置完善的步行系统和非机动车道，鼓励绿色出行方式，提升区域可达性与舒适度。

3. 景观与公共空间

在规划中注重公共空间的营造，设置中央广场、绿化带、滨水景观等，打造宜人的城市公共空间，增强居民的归属感与幸福感。

四、建筑设计与风格

1. 建筑形态与风格

建筑设计充分结合当地文化特色与现代审美趋势，采用简洁大方的造型语言，体现现代商业建筑的开放性与功能性。同时，注重立面设计的统一性和协调性，提升整体视觉效果。

2. 绿色建筑与节能技术

引入绿色建筑理念，采用节能环保材料和技术，如太阳能光伏板、雨水回收系统、智能照明控制等，降低能耗，提升可持续发展水平。

五、配套设施与公共服务

1. 教育设施

规划建设幼儿园及小学，满足区域内居民子女的教育需求，提升区域生活品质。

2. 医疗设施

配置社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，保障居民健康。

3. 商业配套

建设购物中心、超市、餐饮等商业设施，满足日常消费与休闲娱乐需求，提升区域商业活力。

4. 文体设施

设置社区活动中心、图书馆、健身场所等，丰富居民文化生活，促进社会和谐发展。

六、环境保护与生态建设

1. 绿地系统

规划中设置多层次绿化体系，包括公园绿地、防护绿地、街头小游园等，提高区域绿化覆盖率，改善生态环境。

2. 水系保护

对区域内的水体进行生态修复与保护，建设滨水景观带，提升水环境质量，增强区域生态价值。

七、实施建议与保障措施

1. 政策支持

积极争取政府政策扶持，推动项目顺利实施，确保各项规划内容落地见效。

2. 资金保障

多渠道筹措建设资金，确保项目资金到位，保障工程建设进度与质量。

3. 管理机制

建立健全项目管理体系，明确职责分工，加强全过程监管，确保项目规范有序推进。

八、结语

南康区唐江镇财富商贸新区二期规划设计是一项系统性、综合性强的工程，关系到区域未来发展与居民生活质量。通过科学规划、合理布局、精细设计，将有效提升区域功能品质，推动唐江镇高质量发展，为建设宜居宜业的现代化城镇奠定坚实基础。