在当今竞争激烈的房地产市场中，税务筹划已成为企业提升竞争力的重要手段之一。M房地产企业作为行业内的佼佼者，其在全周期税务筹划方面的成功经验尤为值得研究和借鉴。

首先，在项目启动阶段，M企业通过合理规划土地获取方式，有效降低了土地成本带来的税收压力。例如，利用城市更新政策中的税收优惠政策，将原本高昂的土地购置税降至最低限度。同时，企业在项目初期便与专业税务顾问紧密合作，确保每一项决策都符合国家相关法律法规的要求，避免未来可能出现的税务风险。

其次，在项目建设过程中，M企业注重内部管理流程的优化，建立了完善的财务核算体系。这不仅提高了工作效率，还使得各项支出能够得到精确记录与控制。此外，针对不同类型的建筑材料采购，公司采取集中采购策略，并积极寻求供应商提供的增值税专用发票，从而最大限度地抵扣进项税额，减轻企业税负。

再次，在销售环节上，M企业同样展现了卓越的能力。面对日益严格的房地产调控政策，该公司及时调整营销策略，推出多种灵活多样的付款方式供购房者选择。这样一来，既满足了客户需求，又延长了资金回笼周期，为企业赢得了更多的时间来应对复杂的税务环境。同时，针对高端住宅产品线，M企业还特别设计了一套专属的定价模型，巧妙运用价格区间划分技巧，使得最终成交价既能达到预期目标，又能避开不必要的高额税费。

最后，在售后阶段，M企业也没有放松对税务事项的关注。他们定期组织员工参加最新的财税知识培训，确保团队成员始终掌握最新动态；并且每年都会聘请第三方审计机构进行全面审查，以确保所有账目清晰准确无误。这种严谨的态度不仅增强了客户信任度，也为企业的长远发展奠定了坚实基础。

综上所述，M房地产企业之所以能够在激烈的市场竞争中脱颖而出，与其长期以来坚持科学合理的全周期税务筹划密不可分。从项目启动到售后服务，每个环节都被精心打磨过，形成了一个完整而高效的闭环系统。对于其他同行而言，学习并实践类似的思路无疑将是迈向成功的必经之路。